Charmante Dachgeschosswohnung mit Wintergarten in Fürnitz
Beschreibung
Wohnen mit Weitblick – Charmante Dachgeschosswohnung mit Wintergarten
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gemütlichen Wintergarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,52 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zu einem ca. 4,62 m² großen Wintergarten umfunktioniert wurde. Dieser bietet einen geschützten Platz zum Entspannen und lädt dazu ein, die Wohnqualität zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Raumaufteilung & Wohnfläche
- Wohnfläche: ca. 65,74 m²
- Schlafzimmer
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum
- Wintergarten (ca. 4,62 m²)
Ausstattung & Highlights
- Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage in Fürnitz
- Wintergarten statt offener Loggia
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- 1 Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Durchdachte Raumaufteilung
Verfügbarkeit
Die Wohnung wäre voraussichtlich ab Ende des 1. Quartals verfügbar.
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Fürnitz überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Villach und Finkenstein bieten zusätzliche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Fläche ca. 62,52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 149.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/569
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 62,52 m2
- Wohnfläche ca. 62,52 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.09.2028
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
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