Frische Luft, niedrige Energiekosten und Bahnhofsnähe!
Beschreibung
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Highlights:
- ca. 57,73 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, durchdachter Grundriss
- offener Wohnbereich mit Einbauküche
- kontrollierte Wohnraumlüftung für optimales Raumklima und niedrige Energiekosten
- Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum
- Lift, außenliegender Sonnenschutz, Stadt- und Grünblick
- ca. 3,2 m² Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz optional um € 15.000,- erwerbbar
- monatliche Gesamtbelastung nur ca. € 251,30
- Supermarkt, Apotheke, Ärzte und Bus fußläufig, Wienerwald vor der Haustür
- beziehbar ab 01.02.2027
Diese Wohnung bietet qualitatives Wohnerlebnis und den perfekten Mix für das urbane und naturnahe Wohnen.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Fahrzeiten sind Circa-Angaben, Entfernungen in Luftlinie.
Familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Vermittler und zu vermittelndem Dritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Kunststoffboden
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB C, 45.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 15.01.2036
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
- U-Bahn 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Klinik 5500 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Fläche ca. 57,73 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 205.000,00 € |
| Betriebskosten: | 162,73 € |
| Reparaturrücklage: | 72,30 € |
| Umsatzsteuer: | 16,27 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 251,30 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Günther Fuchs, Öffentlicher Notar, 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 3
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Reparaturrücklage: 87.869,69 € per Stichtag 14.11.2025
Zur Rücklage kommen Jährlich ca. € 55.754,76 hinzu
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/554
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 205.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,73 m2
- Wohnfläche ca. 57,73 m2
- Kellerfläche ca. 3,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 45.9 kWh/m2a
- fGEE E, 3,02
- gültig bis 15.01.2036
- Baujahr 1997
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 1.2.2027
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Frische Luft, niedrige Energiekosten und Bahnhofsnähe!
- 3002 Purkersdorf
- Zimmer 2
- Fläche ca. 57,73 m2
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