Top Deal! MODERNES HARTL-HAUS (BJ 2018): Dichtbetonkeller, Einbauküche und traumhaften Wohnraum!
Beschreibung
Willkommen zu Hause in Dreistetten (2753)! Suchen Sie ein modernes, fast neues Eigenheim mit hochwertiger Technik und viel Platz für Hobbys? Dieses 2018 errichtete Hartl-Fertigteilhaus auf Dichtbetonkeller bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Besichtigungstag am 14.02.2026
Die Highlights auf einen Blick:
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Wohnfläche: ca. 112 m² (alles auf einer Ebene)
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Keller: ca. 111 m² (Dichtbeton, beheizt, wohnlich ausgebaut + Sicherheitsraum)
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Grundstück: ca. 794 m² in absoluter Ruhelage
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Heizung: Luft-Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
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Küche: Maßgefertigte Hartl-Küche mit BORA-System
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Sanitär: 2 Badezimmer mit Dusche
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Extras: Kamin, Klimaanlage vorbereitet, Alarmanlage, Entsalzungsanlage
Beschreibung: Das Haus besticht durch eine offene Raumgestaltung und hochwertige Materialien. Der Keller ist ein echtes "Hidden Asset" – voll beheizt und ideal als Home-Office oder Wellnessbereich nutzbar. Transparenz ist uns wichtig: Der Fassadensockel sind noch finalisieren. Hierfür liegt bereits ein günstiges Fixpreis-Angebot (€ 7.000,-) vor, das Sie übernehmen können.
Fazit: Eine perfekte Gelegenheit für Käufer, die neuwertige Substanz ohne Baustress suchen und den Außenbereich noch individuell finalisieren möchten.
Interesse geweckt? Fragen Sie jetzt direkt an und wir senden Ihnen umgehend das ausführliche Exposé mit allen Plänen und Details zu!
Ihr Ansprechpartner: Josef Heiss DAHEIM D.A. Immobilien GmbH 📞 +43 664 93 021 686
Rechtlicher Hinweis: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Holz
- Laminat
- Luftwärmepumpe
- Rollladen
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 4500 m
- Apotheke 2500 m
- Klinik 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Fläche ca. 112,31 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/414
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112,31 m2
- Wohnfläche ca. 112,31 m2
- Nutzfläche ca. 152,34 m2
- Grundfläche ca. 794 m2
- Gartenfläche ca. 607 m2
- Kellerfläche ca. 111,7 m2
- Garagenfläche ca. 43,31 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Gärten 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A, 0,74
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 3 Monate nach Erwerb
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Top Deal! MODERNES HARTL-HAUS (BJ 2018): Dichtbetonkeller, Einbauküche und traumhaften Wohnraum!
- 2753 Dreistetten
- Fläche ca. 112,31 m2
- Kaufpreis 449.000,00 €