Familienfreundliches Einfamilienhaus nähe Faakersee
Beschreibung
Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre, die Architektur und Umgebung in Einklang bringt. Jeder Blick offenbart ein durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität stilvoll vereint.
Objekthighlights
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Exponierte Wohnlage: Unmittelbar am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse, optimal nach Süden ausgerichtet
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Komfortable Stellplatzsituation: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze
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Moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung kombiniert mit einem atmosphärischen Holz-Kaminofen (optional)
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Großzügiges Grundstück: ca. 1.145 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
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Wohnfläche: ca. 143 m², durchdachte Grundrissgestaltung
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gartennutzung
- Grillstelle
- Grünblick
- Heizofen
- Holz
- Kabelkanäle Unterputz
- Kinderspielplatz
- Luftwärmepumpe
- Parkett
- Parkplatz
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Keller
- Teppichboden
- Terrassennutzung
- Toilette
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 19.07.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 675 m
Sonstige
- Bank 1225 m
- Geldautomat 1225 m
- Polizei 4850 m
Gesundheit
- Arzt 4600 m
- Apotheke 4700 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Fläche ca. 143 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
| Kaufpreis: | 399.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/392
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 143 m2
- Wohnfläche ca. 143 m2
- Grundfläche ca. 1.145 m2
- Kellerfläche ca. 60 m2
- Garagenfläche ca. 42,5 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Stellplätze 3
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 116.9 kWh/m2a
- fGEE C, 1,29
- gültig bis 19.07.2035
- Baujahr 1983
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Neubau
- Zustand teilsaniert
- Beziehbar ab sofort
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