Sie sind auf der Suche nach einer Liegenschaft für ein lukratives und einmaliges Projekt mit Charakter?
Dann ist diese Liegenschaft einen genauen Blick wert! Fragen Sie direkt an und erhalten das ausführliche Exposé zu Ihrer Prüfung!
Hier die Eckdaten:
- 491 m² Grundstücksfläche
- Bauklasse EW
- kein Denkmalschutz
- Bestand mit ca. 925m² NFL
- erweiterbar auf 950m² WNFL
- Studie wird auf Wunsch zugeschickt
- In Oberalm wird der neugebaute m² Wohnnutzfläche um rnd. €/5000m² gehandelt (Kaufvertragsliste anbei)
- Baujahr ca. 1700
- besonders leicht zu entkernen und neugestalten
- Sanitäranschlüsse in jedem Stock vorbereitet
- kein Denkmalschutz!
- Steigleitungen wurden 2004 erneuert
Sie haben erst mal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Exzellente Entwicklungsmöglichkeit in der wachsenden Marktgemeinde Oberalm, strategisch günstig zwischen Hallein und der Stadt Salzburg gelegen.
Die Liegenschaft profitiert von einer hervorragenden Mikro- und Makrolage:
Top-Verkehrsanbindung: Der S-Bahn-Anschluss (ca. 20 Min. nach Salzburg) und die Tauernautobahn (A10) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Starke Infrastruktur: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Hohes Marktpotenzial: Die Lage in einer ruhigen, etablierten Wohngegend im stark nachgefragten Speckgürtel von Salzburg verspricht eine hohe Wertstabilität und sichere Vermarktungschancen für moderne Wohnbauprojekte.
