Dieser außergewöhnliche Bürokomplex vereint moderne Arbeitswelten, markante Architektur und höchste Funktionalität. Der aktuelle Eigentümer – selbst in der Speditionsbranche tätig – ließ das Gebäude in einer Formensprache errichten, die bewusst an ein Flugzeug mit elegantem Rumpf und einem markanten Cockpit erinnert. Diese besondere Gestaltung verleiht dem Objekt Landmark-Charakter und setzt ein kraftvolles Statement für Dynamik, Weitblick und unternehmerische Vision.
Bereits von außen begeistert der langgestreckte Baukörper mit seinen klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und der cockpitartigen Auskragung im Obergeschoss. Die stimmungsvolle Außenbeleuchtung sowie die moderne Fassadengestaltung unterstreichen den repräsentativen Anspruch des Gebäudes. Im Inneren erwartet Sie eine flexible Raumaufteilung mit vielen kleinen, effizienten Büroeinheiten sowie großzügigen Open-Space-Flächen. Damit eignet sich die Immobilie perfekt für unterschiedlichste Branchen und Unternehmensstrukturen. (Aktuell Vollvermietet - 7% Rendite) Der Hauptmieter und Eigentümer der Liegenschaft würde es bevorzugen wenn er zumindest für 5 Jahre die Liegenschaft
weiter Mieten könnte.
Ein besonderes Highlight bildet der obere Gebäudeteil, der in seiner Architektur einem Cockpit nachempfunden ist – ideal als exklusives Management-Büro, Meetingbereich oder repräsentative Geschäftsleitungsebene.
Ein integriertes Restaurant bietet Mitarbeitern und Besuchern eine hochwertige gastronomische Versorgung direkt im Gebäude. Dies erhöht die Attraktivität der Immobilie, stärkt die Aufenthaltsqualität und macht den Standort auch für externe Gäste zu einem beliebten Treffpunkt.
Das Objekt bietet eine optimale Grundstücksausnutzung mit ausreichend Parkflächen direkt am Gebäude, einer einladenden Terrasse im gastronomischen Bereich und einer verkehrsgünstigen Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten mit einer Überdimensionierten Werbewand welche durch die hohe Verkehrsauslastung der gegenüberliegenden Straße sehr gut mit Werbeeinschaltungen gebucht ist.
Der Bürokomplex wird vollvermietet übergeben. Die Liegenschaft beherbergt zahlreiche namhafte Firmen, die für eine langfristig sichere und stabile Einnahmesituation sorgen. Ein professionell zusammengestellter Mietermix unterstreicht die Attraktivität und Wertbeständigkeit des Standortes.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Steiermark - Graz Umgebung - Der Flughafen von Graz befindet sich ca. 3 Minuten entfernt.
