Das gesamte Areal wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und
den aktuellen betrieblichen Anforderungen angepasst. Auf einem großzügigen Grundstück von
rund 25.133 m² erstreckt sich eine hochwertige Nutzfläche von mehr als 9.307 m². Diese gliedert
sich in mehrere verbundene Hallen, moderne Bürobereiche auf drei Etagen, funktionale
Schulungs- und Sozialräume sowie weitläufige Außenflächen mit großzügigen Stellplätzen
und Verkehrsflächen.
Ein besonders attraktiver Aspekt dieses Angebots ist die Möglichkeit der Rückmietung: Der
derzeitige Eigentümer beabsichtigt, den zentralen Bürotrakt nach dem Verkauf für mindestens
zehn Jahre weiter zu nutzen. Diese Vereinbarung sichert dem Käufer sofortige Mieteinnahmen
und langfristige Planungssicherheit – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.
Hard Facts:
- Grundstücksgröße: 25.133m²
- Bürofläche: ca. 2.642m²
- Lagerfläche: ca. 8.610m²
- Widmung - Bauland - Industriegebiet
- Modernisiert
- Küche und Kantine für Mitarbeiter
- 13 LKW - Laderampen
- 14 E-Ladestationen
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DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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In bester Lage im dynamischen Wirtschaftsraum Klagenfurt Ost präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeanwesen als ideale Investition. Die unmittelbare Nähe zur A2-Südautobahn sowie die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz sorgen für hervorragende logistische Bedingungen und verleihen dem Standort zugleich eine prestigeträchtige Wirkung.
