Grüne Oase in Fürnitz – gemütliche 2-Zimmer-Wohnung
Beschreibung
Wohnen mit Gartenidylle
Diese gepflegte Gartenwohnung in Fürnitz überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Eigengarten sowie eine ruhige Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von 65,74 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Anleger.
Das Herzstück der Immobilie ist der rund 60 m² große Eigengarten, der zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Beisammensein im Freien einlädt. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine 5,16 m² große Loggia.
Raumaufteilung
- Wohnfläche: 65,74 m²
- 2 Schlafzimmer
- Wohn- und Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Separates WC
- Loggia mit 5,16 m²
- Eigengarten mit ca. 60 m²
Ausstattung & Highlights
- Ruhige Wohnlage in Fürnitz
- Großzügiger Eigengarten
- Zwei Schlafzimmer
- Gemeinschaftskeller vorhanden
- 1 Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
Die Wohnung wäre erst Ende des 1. Quartals verfügbar.
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Fürnitz überzeugt durch seine ruhige Wohnlage und die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Städte Villach und Finkenstein bieten zusätzliche Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.09.2028
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 65,74 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 179.000,00 € |
- Provision: 6.444,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/492
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 65,74 m2
- Wohnfläche ca. 65,74 m2
- Gartenfläche ca. 60 m2
- Loggiafläche ca. 5,16 m2
- Stellplatzfläche ca. 11,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- HWB C, 51 kWh/m2a
- fGEE C, 1,1
- gültig bis 29.09.2028
- Baujahr 1996
- Letzte Sanierung 2026
- Bauart Neubau
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