Unschlagbar! Reihenhaus mit Eigengarten und maximalem Komfort in Floridsdorf!
Beschreibung
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Wohnen mit Flair & Zukunft: Ihr Premium-Reihenhaus in Floridsdorf!
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Bestlage in 1210 Wien: Wohnen Sie urban und doch im Grünen. Eine hervorragende Infrastruktur, perfekte Anbindung und Naherholungsgebiete wie der Bisamberg quasi direkt vor der Haustür.
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Kompromisslose Qualität & Geothermie: 122 m² lichtdurchfluteter Wohnraum auf 3 Ebenen, edler Weitzer-Eichenparkett und absolute Unabhängigkeit durch eine geothermiebetriebene Wasser-Wasser-Wärmepumpe von Samsung. Ihr massiver Vorteil: Extrem niedrige Heizkosten durch Erdwärme, absolut geräuschloser Betrieb (kein störendes Außengerät) und eine hocheffiziente Fußboden-Kühlfunktion für heiße Sommertage!
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Das "Daheim"-Highlight (Ihre private Oase!): Ein gemütlicher, pflegeleichter Eigengarten (ca. 14 m²) mit gepflasterter Terrasse und blickdichtem Sichtschutz. Genießen Sie entspannte Abende im Freien, ohne dass die Gartenarbeit am Wochenende überhandnimmt.
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Sofort startklar: Maßgefertigte Tischlerküche, hochwertiges Bad mit Premium-Ausstattung, effizienter 4-Zimmer-Grundriss und modernste Wärmepumpe – hier können Sie direkt einziehen und sorgenfrei genießen.
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Sie haben Fragen oder wollen direkt besichtigen? Dann rufen Sie am besten gleich an - +43 664 9302 1686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
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Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gäste-WC
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Steinboden
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.04.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Fläche ca. 121,83 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 760.000,00 € |
| Betriebskosten: | 294,61 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 294,61 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/429
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 760.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 121,83 m2
- Wohnfläche ca. 121,83 m2
- Kellerfläche ca. 3,96 m2
- Terrassenfläche ca. 6,95 m2
- Garagenfläche ca. 14,42 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.1 kWh/m2a
- fGEE A, 0,75
- gültig bis 22.04.2031
- Baujahr 2021
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand neuwertig
- Beziehbar 1.5.2026
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