Familienfreundliches Einfamilienhaus nähe Faakersee

9581 Ledenitzen, Lilienweg 8

Beschreibung

Schon beim Betreten dieses Anwesens spürt man die besondere Atmosphäre, die Architektur und Umgebung in Einklang bringt. Jeder Blick offenbart ein durchdachtes Konzept, das Wohnkomfort und Lebensqualität stilvoll vereint.

 

Objekthighlights

  • Exponierte Wohnlage: Unmittelbar am Waldrand in einer absolut ruhigen Sackgasse, optimal nach Süden ausgerichtet

  • Komfortable Stellplatzsituation: Doppelgarage sowie drei zusätzliche Außenstellplätze

  • Moderne Haustechnik: Energieeffiziente Luftwärmepumpenheizung kombiniert mit einem atmosphärischen Holz-Kaminofen (optional)

  • Großzügiges Grundstück: ca. 1.145 m² mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

  • Wohnfläche: ca. 143 m², durchdachte Grundrissgestaltung

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Ich freue mich auf Ihren Anruf, Marco Ressmann, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Ortschaft Ledenitzen befindet sich etwa 14 Kilometer südöstlich von Villach am Südostrand des Villacher Beckens zwischen der Drau im Norden und den Karawanken im Süden.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Bergblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fernblick
  • Fertigteil
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Grünblick
  • Heizofen
  • Holz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kinderspielplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Photovoltaik Anlage
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Teppichboden
  • Terrassennutzung
  • Toilette
  • Wintergarten
  • Zentralheizung
  • Öffenbare Fenster

Energieausweis

  • HWB D, 116.9 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,29
  • gültig bis 19.07.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 675 m

Sonstige

  • Bank 1225 m
  • Geldautomat 1225 m
  • Polizei 4850 m

Gesundheit

  • Arzt 4600 m
  • Apotheke 4700 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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