Inmitten des charmanten Stadtteils Annabichl liegt dieses großzügige Wohnhaus auf einem Grundstück von etwa 600 m². Die Wohnfläche von rund 216 m² verteilt sich auf sechs Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Auf beiden Ebenen verteilen sich jeweils ein Vorraum, Küche, drei Zimmer, WC, Bad sowie eine Speis. Das Haus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre ganz persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der ruhig gelegene Garten mit idyllischem Grünblick lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein – eine private Oase der Ruhe mitten im eigenen Zuhause.
Highlights & Grunddaten
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Grundstücksfläche: ca. 600 m²
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Sanierungsbedürftig
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Wohnfläche: ca. 216 m²
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6 Zimmer – flexibel nutzbar
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Sanierungsbedürftig – ideal für individuelle Gestaltung
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Strom- und Wasserleitungen funktionstüchtig
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Ruhige Lage mit Grünblick
Potenzial
Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, ein Haus mit Charakter in einer wachsenden und gefragten Lage zu gestalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück und vielfältigem Gestaltungsspielraum eröffnet ideale Voraussetzungen für ein Zuhause das Komfort, Raum und Lebensqualität vereint.
Habe ich Ihr Interesse geweckt ? Dann kontaktieren Sie mich unter +43 664 2338861 ich freue mich auf Ihren Anruf. Marco Ressmann
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderung vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Annabichl ist ein Stadtteil von Klagenfurt, geprägt von ruhiger, grüner Wohnlage und guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen sind schnell erreichbar, wodurch sich städtischer Komfort und naturnahes Wohnen ideal verbinden.
