Das gesamte Areal wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich erweitert, modernisiert und
den aktuellen betrieblichen Anforderungen angepasst. Auf einem großzügigen Grundstück von
rund 25.133 m² erstreckt sich eine hochwertige Nutzfläche von mehr als 9.307 m². Diese gliedert
sich in mehrere verbundene Hallen, moderne Bürobereiche auf drei Etagen, funktionale
Schulungs- und Sozialräume sowie weitläufige Außenflächen mit großzügigen Stellplätzen
und Verkehrsflächen.
Ein besonders attraktiver Aspekt dieses Angebots ist die Möglichkeit der Rückmietung: Der
derzeitige Eigentümer beabsichtigt, den zentralen Bürotrakt nach dem Verkauf für mindestens
zehn Jahre weiter zu nutzen. Diese Vereinbarung sichert dem Käufer sofortige Mieteinnahmen
und langfristige Planungssicherheit – eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.
Hard Facts:
- Grundstücksgröße: 25.133m²
- Bürofläche: ca. 2.642m²
- Lagerfläche: ca. 8.610m²
- Widmung - Bauland - Industriegebiet
- Modernisiert
- Küche und Kantine für Mitarbeiter
- 13 LKW - Laderampen
- 14 E-Ladestationen
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweispflichtig sind.
In bester Lage im dynamischen Wirtschaftsraum Klagenfurt Ost präsentiert sich dieses einzigartige Gewerbeanwesen als ideale Investition. Die unmittelbare Nähe zur A2-Südautobahn sowie die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz sorgen für hervorragende logistische Bedingungen und verleihen dem Standort zugleich eine prestigeträchtige Wirkung.
