Schlüsselfertig: Gartenwohnung mit großer Terrasse u. Parkplatz.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der
begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit
sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz.
Highlights:
- ca. 95m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Sonnige Terrasse (ca. 26m²)
- Überachter Abstellplatz
- Kellerabteil
Raumaufteilung:
Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom
Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und
den großen Garten. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein
Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum.
Ausstattung: (Schlüsselfertig)
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
Projektübersicht:
- TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf)
- TOP 2 | Verfügbar (aktuell im Verkauf)
- TOP 3 | Verfügbar
- TOP 4 | Verkauft
- TOP 5 | Reserviert
- Top 6 | Verfügbar
- Top 7 | Verfügbar
Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!
(Aktueller Bauzustand Belagsfertig - (Fließen, Parkett,... können noch
ausgewählt werden)
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten
noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Diese Gartenwohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen Puntigam (17. Stadtbezirk) und Gries (5. Stadtbezirk).
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 31.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 94,51 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/253
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 94,51 m2
- Wohnfläche ca. 94,51 m2
- Gartenfläche ca. 195 m2
- Kellerfläche ca. 6,86 m2
- Terrassenfläche ca. 25,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 31.01.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar 01.07.2025
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Aufgepasst: Bauträgergrundstück mit unterschiedlichen Entwicklungsmöglichkeiten!
- 8443 Gleinstätten
- Fläche ca. 12.095 m2
- Kaufpreis 298.000,00 €

Aufgepasst: Einzigartiger Neubau in Grünruhelage! (Belagsfertig)
- 8430 Seggauberg
- Fläche ca. 197 m2
- Kaufpreis 530.000,00 €

Schlüsselfertig: Sonnige Wohnung mit zwei Balkonen!
- 8055 Graz
- Fläche ca. 81,38 m2
- Kaufpreis 459.000,00 €