Neubau: Sonnige Gartenwohnung mit großer Terrasse u. Parkplatz.
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Schlüsselfertigen Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig.
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Gartenwohnung in einem kleinem 7 Parteienhaus mit sonniger Terrasse, einer liebevoll gestalteten Gartenfläche und einem Überdachten Stellplatz.
Highlights:
- ca. 95m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Großer offener Wohn- und Essbereich
- Sonnige Terrasse (ca. 26m²)
- Abstellplatz
- Kellerabteil
Raumaufteilung:
Über einen Vorraum gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gibt es einen fließenden Übergang auf die sonnige Terrasse und den großen Garten. Diese Wohnung besitzt außerdem 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein getrennt begehbares WC und einen Abstellraum.
Ausstattung: (Schlüsselfertig)
- Dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- Fußbodenheizung
Projektübersicht:
- TOP 1 | Gartenwohnung (nicht im Verkauf)
- TOP 2 | Verfügbar (aktuell im Verkauf)
- TOP 3 | Verkauft
- TOP 4 | Verkauft
- TOP 5 | Verfügbar
- TOP 6 | Verfügbar
- TOP 7 | Verfügbar
Weitere Details der Ausstattung können gerne persönlich besprochen werden!
Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele-Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
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Diese Gartenwohnung befindet sich genau an der Grenze zwischen Puntigam (17. Stadtbezirk) und Gries (5. Stadtbezirk).
Ausstattung
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernwärme
- Flachdach
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 31.01.2031
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Flughafen 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Fläche ca. 94,51 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 489.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/200
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 489.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 94,51 m2
- Wohnfläche ca. 94,51 m2
- Gartenfläche ca. 195 m2
- Kellerfläche ca. 6,86 m2
- Terrassenfläche ca. 25,56 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 27.7 kWh/m2a
- fGEE A, 0,77
- gültig bis 31.01.2031
- Baujahr 2024
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
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