3, 2, 1, Meins | Moderne Doppelhaushälfte zum wohlfühlen in Traumlage!
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Haus zum direkt einziehen und Wohlfühlen?
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Das Haus wurde 2005 errichtet und wurde stets gut gepflegt.
Das macht diese Immobilie zu einem hervorragenden Angebot:
- hervorragendes Raumklima
- traumhaft angelegte Wohnfläche
- perfekt angelegter und Richtung Süden ausgerichteter Garten
- stark aufstrebende Ortsgemeinde
- angenehme familienfreundliche Umgebung
- maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
- vorteilhafte Eigenschaften wie z.B.:
- optimale Ausrichtung des Hauses
- große Glasfront, die den Wohnraum zum Wohntraum macht
- Stauraum und Hobbyraum im Keller
- genauere Informationen folgen mit dem Exposé
- neuwertige Dämmung mit guter Energieeffizienz
- und vieles mehr, dass Sie unbedingt vor Ort sehen müssen!
Diese Immobilie ist der Traum! Für alle, die in angenehmer Siedlungslage Leben leben, aber nicht auf die Vorzüge großer Städte wie Wien und Wiener Neustadt verzichten wollen. Vom Schnitt und der Größe perfekt für Familien, Pärchen oder Pendler.
Sie haben erstmal Fragen oder wollen direkt einen Termin vereinbaren? Dann rufen Sie einfach direkt an +43 664 93 021 686 - Josef Heiss, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Bei den angeführten Bildern handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Herzen Theresienfelds, in einer kleinen und ruhigen Nebenstraße befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte und wartet auf ihre neuen Eigentümer. Hier, unweit von Wiener Neustadt, im aufstrebenden und wachsenden Theresienfeld, kombinieren Sie gekonnt die Vorzüge von Stadt und Land, von Ruhe und Infrastruktur, Sportlichkeit und Gelassenheit. In nur wenigen Minuten schaffen Sie es über die Autobahn in die weite Welt, doch auch die örtlichen Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos! Egal ob shoppen, ausgedehnt spazieren oder doch in die nahegelegenen Berge, hier finden alle etwas für sich. Bildungseinrichtungen und Kindergärten sind mit dem PKW in kürzester Zeit erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genauso schnell erreichbar.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fertigteil
- Gas
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 44.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 04.06.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 8000 m
- Krankenhaus 6500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Fläche ca. 105 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 389.000,00 € |
Betriebskosten: | 96,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 96,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/184
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 389.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Wohnfläche ca. 105 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB C, 44.5 kWh/m2a
- fGEE A, 0,79
- gültig bis 04.06.2033
- Baujahr 2000
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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(Provisionsfrei!!!) Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit großem Garten
- 9601 Arnoldstein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92,29 m2
- Kaufpreis 179.000,00 €

(Provisionsfrei!!!) Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten
- 9601 Arnoldstein
- Zimmer 3
- Fläche ca. 92,07 m2
- Kaufpreis 219.000,00 €

Exklusiv: Sonniges Grundstück in traumhafter Lage! (Neun Minuten zum Wörthersee)
- 9212 Karl
- Fläche ca. 1.000 m2
- Kaufpreis 97.500,00 €