Aufgepasst: Doppelhaushälfte mit kleinem Garten, Terrasse und 3 Schlafzimmer. (Schlüsselfertig)
Beschreibung
Sie suchen Ihren Platz der Entschleunigung? Dann ist diese äußerst reizende
Familienrarität das Objekt Ihrer Begierde!
Highlights:
+ 3 Schlafzimmer
+ Sehr gute Raumaufteilung
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Garten ca. 48m²
+ Zwei Stellplätze
Die ca. 105 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Durch das offene,
überdachte Eingangsportal gelangen Sie in den Innenbereich der Anlage. Im
Erdgeschoss gibt es ein einen Technikraum (Abstellraum), ein Gäste WC,
einen Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche. Vom Wohnbereich gibt
es einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.
In das Obergeschoss gelangen Sie über eine Betontreppe. Diese Ebene gliedert
sich in drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche.
Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer vertrauten und naturverbundenen Umgebung
aufwächst, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie
Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim
Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie durch
die nahen Wälder und genießen die saubere NATURLUFT, die Sonne und die
umliegende Landschaft. Weiters ist das Grundstück eingezäunt.
Projektübersicht:
- TOP 1 | Verfügbar!
- TOP 2 | Verkauf!
- TOP 3 | Vermietet
- TOP 4 | Verkauf!
Achtung: Aufgrund der Ausrichtung hat diese Einheit vorwiegend Nachmittagssonne!
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich
die Infos per Mail oder Telefon ein - 0664/1495097.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH
Dieses Objekt befindet sich südlich von Graz in Weitendorf. In das Stadtzentrum von Graz benötigen sie ca. 20 Minuten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 32.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,56
- gültig bis 12.07.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 3000 m
- Apotheke 4000 m
Sonstige
- Bank 3500 m
- Geldautomat 3500 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.900,00 €
- Fläche ca. 105 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 299.900,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8086/141
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 105 m2
- Nutzfläche ca. 105 m2
- Gartenfläche ca. 48 m2
- Terrassenfläche ca. 37 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 32.1 kWh/m2a
- fGEE A++, 0,56
- gültig bis 12.07.2032
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 15.09.2024
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